物件価値向上
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「無料インターネット」導入
現代人にとって、インターネットは不可欠なインフラとなっています。スマートフォンの所有率は若い世代でほ ぼ 100%、30~50 台でも 9 割となっています。また、賃貸住宅の人気設備ランキングでは、「インターネッ ト無料」は 2017 年から 4 年連続で人気 1 位となっています。裏を返せば、無料インターネットが導入されていない物件は、選択肢から外れる可能性が高いということです。 しかしながら、無料インターネットを提供する業者は多数あり、工事費やネットワーク機器類の費用、月々の回線費用などのコストも様々です。ネットワーク機器の性能が低い・バックボーンの回線容量が貧弱といっ た業者だと、夜間などの混雑時に回線速度が低下し、入居者の満足度がかえって低下することにもなりかねません。 当社では信頼できる業者と提携しており、お客様の賃貸物件に最適なプランにて導入が可能となっております。
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「宅食付き学生寮」への転換
~当社の提案による事例~賃貸物件が古くなってくると、様々な問題が発生します。リフォームや修繕のコスト・築浅物件との競合・賃料の見直し等々。特に単身向け物件は賃料も低くリフォームにかけられる費用も限られていることから、入居者に敬遠される 2 点式 3 点式ユニットバスなどの水回りや収納の少なさ等、古い物件特有の問題は改善が難しく、空室が増える要因とも言えます。 当社は各種専門学校と提携し、単身向け物件を家具家電・宅食付きの学生寮として提供してきたノウハウがあります。学生にとって入居期間は卒業までの 2 年～4 年と割り切ることができ、設備の古さはあまりデメリットになりません。オーナー様の立場からは、まとまった人数の入居が確保できますので、賃料収入の安定化やリフォーム・修繕計画が立てやすくなるといったメリットもあります。
